1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市鶴見区
54.6万円/㎡
前年比-4.6%
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ
大阪府大阪市鶴見区浜二丁目
/ 鶴見緑地駅 徒歩4分
2002年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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2階 / 76.68㎡の場合
相場
3,978万円
51.9万円/㎡
2,829
3,595
4,361
5,127
AI査定結果
推定相場価格
3,978万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,361万円
46.9万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月22日
ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ
2,980万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 76.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 38.9万円 | 2階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 3,280万円 | 42.8万円 | 6階 | 76.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/26 | ユニ・アルス鶴見緑地公園プレジオ 大阪市鶴見区浜二丁目 | 鶴見緑地駅4分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ダイアパレス今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,990万円 | 47.5万円 | 62.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | コージースクエア今福鶴見 大阪市鶴見区鶴見四丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,080万円 | 38.9万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,398万円 | 48.3万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/01 | セザール第2鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅6分 | 2,998万円 | 48.6万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/08 | デ・リード鶴見緑地パークサイド 大阪市鶴見区浜五丁目 | 鶴見緑地駅6分 | 2,980万円 | 47.0万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/26 | セザール鶴見緑地 大阪市鶴見区諸口四丁目 | 横堤駅7分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.3㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市鶴見区では4.6%下落しています。